Исторический максимум: стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в крупных городах РФ

Среди крупнейших городов России стоимость долгосрочной аренды квартир в августе достигла исторического максимума, как сообщает исследование Циана. Эксперты отмечают, что средние ставки аренды продолжают расти на протяжении всего года, а за летние месяцы они выросли на 14,1% для однокомнатных и на 16,3% для двухкомнатных квартир.

Цены на аренду также находятся на исторических максимумах: 23,2 тысячи рублей в месяц для однокомнатных и 34,8 тысячи рублей в месяц для двухкомнатных квартир. За последний месяц цены выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. Этот стремительный рост связан с увеличением спроса, который продолжается на протяжении всего года.

Кроме того, эксперты отмечают, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. С января по сентябрь количество свободных квартир в аренду сократилось в три раза. Однако, дефицит жилья не стоит ожидать. К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Снижение средних ставок возможно после начала роста объема предложения - необходимо, чтобы в базе "исправился" перекос в сторону более дорогих лотов.

Руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов уверен, что рынок аренды квартир в России имеет потенциал для роста, и предлагает следить за ситуацией и использовать возможности этого рынка в своих интересах.