До 20% покупателей могут покинуть рынок вторичного жилья Москвы

Эксперты компании "Инком-Недвижимость" прогнозируют, что до 20% покупателей могут покинуть рынок вторичного жилья Москвы. Причиной этому может стать невозможность получения ипотеки на прежних условиях. Ранее на рынке был замечен "преждевременный спрос", когда клиенты старались провести сделки раньше, чем планировали, опасаясь ухудшения условий кредитования. В мае 2023 года спрос на вторичном рынке Москвы был на 20-25% выше нормы, а в августе продажи увеличились еще на 15%. Однако уже в конце августа ажиотаж пошел на спад, и по данным экспертов, сентябрьские показатели вернут спрос в норму, а последующие продемонстрируют падение.

Коррекция цен на вторичном рынке неизбежна и может повлиять на ослабление спроса. В компании "Инком-Недвижимость" уверены, что дальнейшее удешевление не произойдет быстро, и до конца года мы не увидим понижения цены. В настоящее время средняя цена квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы составляет 276,8 тыс. руб., а на первичном - 372,5 тыс. руб. Среднестатистическая вторичная квартира стоит 13,83 млн руб., а первичная - 20,37 млн руб. На вторичном рынке старой Москвы за год метр подешевел на 1,7%, а квартира - на 4,1%.