В 2025 году российские города переживают масштабную трансформацию. На смену устаревшим микрорайонам приходят современные кварталы, а жители все чаще сами решают, как будет выглядеть их улицы и дворы. О ключевых тенденциях в развитии городских территорий — в нашем материале.

От точечной застройки — к комплексному развитию
Минстрой России сделал ставку на механизм КРТ (комплексного развития территорий). Вместо хаотичного строительства — планомерное создание полноценных жилых комплексов с инфраструктурой. Уже в 2025 году в 26 регионах реализуется 53 таких проекта.

«Мы не просто строим дома, а создаем комфортную среду для жизни, — отмечает эксперт ДОМ.РФ. — В новых кварталах сразу появляются школы, поликлиники, парковки и зоны отдыха».

Голосование за комфорт
Федеральный проект «Комфортная городская среда» вышел на новый уровень. В 2025 году жители 200 городов выбирают объекты для благоустройства через специальный портал. Только в Подмосковье уже отобрано 1 315 проектов-победителей.

Среди трендов:

создание пешеходных зон

ревитализация промышленных территорий

развитие набережных

Стандарты нового поколения
В 2025 году вступает в силу обновленный Стандарт комплексного развития территорий. Его особенности:

6 методических пособий для застройщиков

акцент на экологичность и инклюзивность

сохранение исторического облика городов

Цифровые двойники и мастер-планы
200 российских городов в 2025 году получат цифровые мастер-планы — детальные стратегии развития на 15 лет вперед. В основе — данные аналитики и мнения жителей.

«Мастер-план — это не догма, а живой документ, — поясняет урбанист Мария Семенова. — Он позволяет гибко реагировать на изменения и учитывать интересы всех сторон».

Вызовы и перспективы
Главные задачи на ближайшие годы:

вовлечение граждан в процессы развития городов

борьба с «точечной» застройкой

создание комфортной среды в малых городах

Как показывает практика, города, где учитывается мнение жителей и применяются современные стандарты, становятся более привлекательными для жизни и инвестиций.