Пандемия COVID-19 стала мощным катализатором изменений в жилой недвижимости. Девелоперы и архитекторы пересмотрели подходы к проектированию — от планировок квартир до концепции общественных пространств. Разберем ключевые трансформации, которые сохранят актуальность и в постковидную эпоху.

1. Антивирусные материалы и технологии
Что изменилось:
Антибактериальные покрытия для поверхностей (дверные ручки, лифты, перила)

Медь и ее сплавы в отделке (научно доказанный антимикробный эффект)

Бесконтактные решения: голосовые лифты, двери с датчиками движения

Пример: ЖК "ЗИЛАРТ" в Москве использует фотокаталитические покрытия, разрушающие вирусы под действием света.

2. Новые стандарты планировок
Тренды в квартирах:
✔ Гибкие пространства (кабинет/спальня/гостевая в одной комнате)
✔ Лоджии увеличенной площади (минимум 5-7 м² для работы/отдыха)
✔ Кухни-трансформеры с раздвижными перегородками

Критика: Некоторые девелоперы используют термин "ковид-планировки" как маркетинг, фактически предлагая стандартные студии.

3. Дворы без машин и "антиофисы"
Изменения в общественных зонах:
Расширенные пешеходные зоны (до 70% территории ЖК)

Коворкинги во дворах с отдельными кабинками

Сервисы доставки:

Холодильники для продуктов

Постаматы с УФ-обработкой посылок

Цифра: 58% покупателей теперь считают благоустройство двора важнее близости к метро (данства "МИЭЛЬ").

4. Здоровье как новая роскошь
Что появилось в ЖК премиум-класса:
Системы климатинг-контроля с HEPA-фильтрами

Собственные медкабинеты с телемедицинскими терминалами

Фитнес-зоны на открытом воздухе

Пример: ЖК "Садовые кварталы" предлагает жителям персональные карты здоровья.

5. Управление через приложения
Цифровые сервисы:
Онлайн-заявки на ремонт (без визита в УК)

Дачики соцдистанции в лифтах

Виртуальные собрания собственников

Проблема: У пожилых жителей часто возникают сложности с технологиями.

Какие изменения останутся надолго?
Гибридные пространства (квартиры+офисы)

Антибактериальные решения в отделке

Приоритет локальной инфраструктуры (все необходимое в пешей доступности)