VR (виртуальная реальность) и AR (дополненная реальность) перестали быть просто игровыми технологиями — сегодня они серьезно меняют подходы в строительной отрасли. Но действительно ли они необходимы, или это просто «технологический гламур» для впечатления клиентов? Разберем реальные кейсы применения и экономическую целесообразность.

1. Где VR и AR уже работают на стройке?
VR: больше, чем просто визуализация
Виртуальные туры по недостроенным объектам

Покупатели могут «погулять» по своей будущей квартире еще на этапе котлована.

Пример: Доля продаж в ЖК «Level Амурская» (Москва) выросла на 27% после внедрения VR-шоурума.

Обучение безопасности

Рабочие отрабатывают действия при ЧП (пожар, обрушение) в виртуальной среде без риска для жизни.

Презентации для инвесторов

Полноценные 3D-туры по объекту с возможностью изменения материалов «на лету».

AR: строительные инструкции прямо на площадке
Наложение проектной модели на реальный объект

Через планшет или smart-очки рабочие видят, где должны проходить коммуникации.

Пример: Компания BIMAR сократила количество ошибок при монтаже вентканалов на 40%.

Контроль качества

Приложение сопоставляет готовую конструкцию с BIM-моделью, выделяя отклонения красным цветом.

Ремонтные работы

Техник видит скрытую разводку труб через AR-очки, не вскрывая стены.

2. Реальная выгода или маркетинг?
Плюсы технологий
✅ Экономия времени – проверка дизайна до начала строительства
✅ Снижение ошибок – наглядное отображение проектных решений
✅ Ускорение продаж – клиенты быстрее принимают решение

Минусы и ограничения
❌ Высокая стоимость оборудования (VR-шлемы – от 50 тыс. руб., AR-очки – от 200 тыс. руб.)
❌ Необходимость обучения персонала
❌ Технические сбои (например, при слабом освещении AR работает хуже)

3. Когда VR/AR окупаются?
Критерий VR AR
Срок окупаемости 1-2 года (для девелоперов) 6-18 месяцев
Лучший сценарий Продажи недвижимости Монтаж сложных инженерных систем
Минимальный бюджет От 500 тыс. руб. От 1 млн руб.
Пример: Строительная компания «Группа ЛСР» внедрила AR для контроля отделочных работ – возвраты из-за брака сократились на 15% за год.

4. Будущее технологий
К 2026 году, по данным MarketsandMarkets, 25% строительных компаний будут использовать VR/AR регулярно. В России рост ускорит:

Развитие 5G-сетей (для работы с тяжелыми AR-моделями)

Появление российских аналогов (например, стартап XYZ Reality)

Требования крупных заказчиков (например, «Росатом» уже тестирует VR для АЭС)


VR и AR – не мода, а рабочие инструменты, но их внедрение требует четкого понимания задач:

VR выгоден для девелоперов и проектировщиков

AR полезнее на стройплощадке и при эксплуатации