СНиП IV-15-83 Прейскурант на строительство малоэтажных зданий жилищно-гражданского назначения из деревянных деталей заводского изготовления. Выпуск 1.

     СНиП IV-15-83

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Часть IV

 СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

 Глава 15

 Правила разработки и применения Прейскурантов

на строительство зданий и сооружений

 Прейскуранты на строительство зданий и сооружений межотраслевого назначения

 Прейскурант на строительство малоэтажных зданий жилищно-гражданского

назначения из деревянных деталей заводского изготовления. Выпуск 1

Дата введения 1984-01-01

РАЗРАБОТАН проектным институтом Гипропромтрансстрой и рассмотрен Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР

ВНЕСЕН Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР

УТВЕРЖДЕН постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 31 марта 1983 г. N 60

ВЗАМЕН Прейскурантов на строительство малоэтажных зданий жилищно-гражданского назначения из деревянных деталей заводского изготовления. Вып.1, 2 и 3, изд.1977, 1978 и 1982 гг.

 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Прейскурант содержит цены на строительство малоэтажных зданий жилищно-гражданского назначения из деревянных деталей заводского изготовления, выпуск 1, разработанные в нормах и ценах, вводимых с 1 января 1984 г., взамен аналогичных цен, разработанных в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г. Перечень цен настоящего Прейскуранта и соответствующих им аналогичных цен, разработанных в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г., приведен в прил.1.

1.2. Прейскурант предназначен для определения сметной стоимости при проектировании зданий и сооружений на стадиях проекта, рабочего проекта и рабочей документации и является обязательным для применения всеми организациями независимо от их ведомственной принадлежности (за исключением строительных организаций Минлесбумпрома СССР) при проектировании строительства в территориальных районах и подрайонах, указанных в прил.2 (кроме районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера).

1.3. Цены Прейскуранта составлены на основе:

методических указаний по разработке Прейскурантов на строительство зданий и сооружений;

смет к действующим типовым проектам на здания и сооружения;

сметных норм, цен, тарифов, единых районных единичных расценок на строительные работы и конструкции и расценок на монтаж оборудования, вводимых с 1 января 1984 г.;

сметных цен на местные строительные материалы и конструкции из сборного бетона и железобетона франко-приобъектный склад, утвержденных в установленном порядке.

1.4. Цены Прейскуранта не применяются при составлении смет на здания и сооружения, строящиеся в условиях вечной мерзлоты, на просадочных грунтах, горных выработках и в местностях, в которых проектами предусмотрены специальные антисейсмические мероприятия.

1.5. Цены Прейскуранта учитывают полный комплекс строительно-монтажных работ, предусмотренный типовыми проектами и необходимый для осуществления строительства здания или сооружения с учетом местных условий, а именно: все общестроительные и специально-строительные работы, включая устройство отмосток вокруг здания, разработку, погрузку и разгрузку излишнего грунта и перемещение его на 1 км; стоимость оборудования, включаемого в объем выполненных строительно-монтажных работ (учитывается в разделах "Монтаж санитарно-технического оборудования").

Примечания. 1. При перемещении излишнего грунта на расстояние более 1 км разница в стоимости транспортирования учитывается дополнительно по Сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства.

2. При составлении баланса земляных работ по площадке в целом объемы излишнего грунта принимаются по данным прил.9.

3. При строительстве зданий и сооружений в стесненных условиях затраты, связанные с работами по отвозке грунта во временной отвал и последующей его подвозки для засыпки котлованов и траншей (если эти работы предусмотрены проектом организации строительства), учитываются дополнительно все работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (отоплению, вентиляции, водопроводу, горячему водоснабжению, канализации и водостокам), силовым и осветительным сетям, слаботочным устройствам и другим работам, предусмотренным типовыми проектами.

Примечание. Точками раздела внешних и внутренних трубопроводов и кабелей, учтенных в Прейскуранте, являются:

для канализации, водопровода, теплоснабжения и водостоков с закрытым выпуском - внешняя поверхность наружной стены здания;

для внешних и внутренних водостоков с открытым выпуском - места слива в лоток отмостки;

для силовых, осветительных и других устройств - кабельные концевые вводы и проходные изоляторы (муфты относятся к наружным сетям, а проходные изоляторы - к внутренним).

В случае когда кабельная линия непосредственно у здания переходит в воздушную линию, точкой раздела является столбовая концевая муфта, которая в этом случае относится к внутренним сетям.

1.6. Ценами Прейскуранта не учтено следующее:

подготовка и освоение территории строительства (снос и перенос существующих зданий и сооружений, осушение участка застройки, вертикальная планировка и др.);

прокладка наружных инженерных сетей;

благоустройство участка застройки (устройство дорог, тротуары, озеленение и др.);

накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты, предусмотренные в объектных сметах и сметных расчетах (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затраты на содержание улиц и уборку строительного мусора, непредвиденные работы и затраты и др.);

все другие работы и затраты, включаемые в главу "Прочие работы и затраты" сводных сметных расчетов стоимости строительства;

затраты на содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор;

подготовка эксплуатационных кадров;

проектные и изыскательские работы.

1.7. Заработная плата рабочих исчислена в Прейскуранте на основе элементных сметных норм и расценок на монтаж оборудования, вводимых в действие с 1 января 1984 г. и тарифных ставок по оплате труда рабочих в строительстве по состоянию на 1 января 1980 г., с применением коэффициентов по территориальным районам, приведенным в табл.1.

Таблица 1

По стройкам, расположенным в отдельных районах, областях, краях и республиках, входящих в состав указанных в табл.1 территориальных районов и подрайонов, для которых установлены коэффициенты, отличающиеся от принятых в Прейскуранте, к заработной плате рабочих (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины) должны применяться соответствующие коэффициенты.

Прейскурантом не учтены: коэффициенты к заработной плате, предусмотренные в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР-84)" и в "Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования" для особых условий строительства (при работе в стесненных и вредных условиях труда);

косвенные расходы, предусмотренные п.2.7 "Указаний по применению расценок на монтаж оборудования";

коэффициенты к заработной плате рабочих, устанавливаемые решениями соответствующих органов для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных, пустынных местностей и других сложных условий.

1.8. Стоимость эксплуатации строительных машин исчислена в Прейскуранте в соответствии с п.1.7 "Указаний по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84), причем заработная плата рабочих, обслуживающих машины, во всех территориальных районах учтена с коэффициентами, приведенными в табл.1 настоящей Технической части.

1.9. Стоимость всех привозных материалов, изделий и конструкций (за исключением комплектов деревянных деталей домов заводского изготовления) принята в Прейскуранте по Сборнику средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Стоимость комплектов деревянных деталей домов заводского изготовления определена по действующим с 1 января 1981 года оптовым ценам, с начислением транспортных расходов, в размерах, принятых в указанном Сборнике.

В случае, когда по местным условиям строительства транспортная схема по доставке на строящийся объект привозных материалов, изделий и конструкций (включая деревянные детали домов заводского изготовления) отличается от принятой в Сборнике средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, корректировка стоимости их транспортирования производится с учетом положений, изложенных в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84).

1.10. Стоимость местных строительных материалов и сборных бетонных и железобетонных конструкций (за исключением арболитовых блоков) учтена по усредненным ценам франко-приобъектный склад, причем в отдельных случаях (когда стоимость этих материалов и конструкций составляет в общей стоимости здания или сооружения значительный удельный вес) допускается корректировка цен Прейскуранта по стоимости указанных материалов и конструкций в конкретных условиях стройки.

В этих целях в табл.2 Технической части приведены учтенные в Прейскуранте усредненные транспортные расходы на 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, а в табл.3 приведена масса материалов и конструкций, стоимость транспортирования которых может корректироваться по местным условиям.

Таблица 2

Таблица 3

Кроме того, в прил.7 приведены поправки, учитывающие разницу в оптовых ценах на кирпич строительный, арболитовые блоки и сборные бетонные и железобетонные конструкции, а также разницу сметных цен на остальные местные строительные материалы, между действующими в отдельных областях, краях и республиках и принятыми в Прейскуранте.

Стоимость арболитовых блоков учтена по оптовым ценам, введенным с 1 января 1981 г. с учетом затрат на транспортирование их от железнодорожной станции назначения до строительной площадки, расположенной на расстоянии до 20 км от железнодорожной станции назначения. Стоимость перевозки блоков по железной дороге от станции отправления до станции назначения и доставка их от станции назначения до объекта на расстояние свыше 20 км следует учитывать дополнительно в соответствии с проектом организации строительства и их массой, приведенной в табл.3.

1.11. Цены Прейскуранта разработаны исходя из следующих условий строительства:

разработка грунтов II группы при естественной влажности и плотности;

устройство фундаментов во всех территориальных районах в непучинистых и непросадочных грунтах с нормативной характеристикой, предусмотренной "Инструкцией по типовому проектированию" (СН 227-82*), и глубиной заложения, принятой из условия промерзания грунтов (табл.4).

Таблица 4

Примечания: 1. При разработке цен Прейскуранта глубина заложения фундаментов принята от планировочной отметки земли у здания, указанной в типовых проектах.

2. Если под отдельными частями здания типовыми проектами предусмотрена глубина заложения фундаментов большая, чем указано в настоящей таблице (при устройстве подвалов, приямков и т.п.), то цены Прейскуранта учитывают под этими частями здания глубину заложения фундамента, предусмотренную типовыми проектами.

3. В ценах Прейскуранта на жилые дома глубина заложения фундаментов, указанная в настоящей таблице, принята только под наружными стенами, а под внутренними - принята в соответствии с типовыми проектами.

Толщина ограждающих конструкций и другие проектные решения в отдельных территориальных районах и подрайонах учтены такие, какие предусмотрены в типовых проектах исходя из их расчетных зимних температур наружного воздуха, приведенных в табл.5.

Таблица 5

Цены Прейскуранта учитывают материалы, конструкции и виды работ, предусмотренные основными вариантами типовых проектов. Краткая характеристика конструктивных частей здания и видов работ приведена в табл.6.

Таблица 6

1.12. Таблицы цен Прейскуранта содержат следующие показатели, приведенные на принятый измеритель:

прямые затраты - в рублях (гр.2), по всем территориальным районам и подрайонам, включающие стоимость работ и затрат, перечисленных в п.1.5 Технической части;

основную заработную плату и стоимость эксплуатации машин - в рублях (гр.3-5) по всем территориальным районам и подрайонам, определенные с учетом коэффициентов на заработную плату (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины), приведенных в табл.1 Технической части;

материальные ресурсы - в рублях (гр.6), по всем территориальным районам и подрайонам, определенные в соответствии с пп.1.9 и 1.10 Технической части;

затраты труда рабочих, чел.-ч (гр.7) по работам и затратам, перечисленным в п.1.5 Технической части.

 2. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ

 И СООРУЖЕНИЙ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦЕН ПРЕЙСКУРАНТА

2.1. Составление локальных и объектных смет на строительство зданий и сооружений по показателям, приведенным в основных ценах и поправках Прейскуранта, производится по формам, установленным "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (СН 202-81*) . При этом накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, непредвиденные работы и затраты и др.) начисляются непосредственно в сметах по нормам, установленным для конкретного строительства.

Пример составления смет на строительство здания и сооружения с применением цен Прейскуранта приведен в прил.10.

2.2. При составлении локальных и объектных смет на строительство зданий и сооружений по конкретной стройке необходимо учитывать следующие поправки и коэффициенты, отражающие местные условия строительства:

а) поправки и коэффициенты, учитывающие возможные отклонения гидрогеологических и климатических условий строительства от принятых при разработке цен Прейскуранта, а также поправки, учитывающие применение вариантов проектных решений (табл.7);

Таблица 7

Примечание. При привязке типового проекта на участке с особо сложными гидрогеологическими условиями, где требуется выполнение специальных работ (цементация, силикатизация и другие виды укрепления грунтов, искусственное водопонижение, свайные и другие виды искусственных оснований, отпорная гидроизоляция, оклеечная гидроизоляция с устройством защитных стенок и другие сложные конструкции боковой изоляции), разрешается вместо применения поправок определять по Прейскуранту только стоимость работ от отметки "0" и выше, а стоимость работ ниже отметки "0" устанавливать по особой смете, составляемой в каждом отдельном случае по рабочим чертежам, учитывающим местные условия;

б) поправки к основной заработной плате и заработной плате рабочих, обслуживающих машины,

, учитывающие районный коэффициент к заработной плате рабочих, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный решением соответствующих органов для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных, пустынных местностей и других сложных условий, определяются по формуле

,

где

- основная заработная плата или заработная плата рабочих, обслуживающих машины, приведенная в графах 3 и 5 таблиц основных цен Прейскуранта, откорректированная с учетом поправок, указанных в п.2.2а;

- районный коэффициент к заработной плате рабочих по отдельным районам, областям, краям и республикам, отличающийся от принятого в Прейскуранте, или коэффициент, установленный решением соответствующих органов для отдельных строек (или районов), для высокогорных, безводных, пустынных местностей и других сложных условий;

- коэффициент к заработной плате рабочих, учтенный в Прейскуранте (приведен в табл.1 Технической части);

Примечание. При строительстве зданий в особых условиях, оговоренных в "Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы" (ЕРЕР-84) и "Указаниях по применению расценок на монтаж оборудования", к заработной плате применяются коэффициенты, приведенные в этих Указаниях;

в) поправку, учитывающую изменение стоимости перевозки кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций (

) в связи с отклонением условий их транспортирования от принятых в Прейскуранте, определяемую по формуле:

,

где

- транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенные в зональных каталогах, или определенные расчетом по местным условиям строительства;

- транспортные расходы, руб. за 1 т кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, учтенные в Прейскуранте и приведенные в табл.2 Технической части;

- масса кирпича строительного и сборных бетонных и железобетонных конструкций, приведенная в табл.3 Технической части;

г) поправку, учитывающую затраты по перевозке деревянных деталей домов заводского изготовления по железной дороге от станции отправления до станции назначения. Эти затраты определяются в соответствии с п.1.9 настоящей Технической части;

д) поправку, учитывающую затраты по перевозке арболитовых блоков по железной дороге от станции отправления до станции назначения и доставке их от железнодорожной станции назначения до объекта на дополнительное расстояние свыше 20 км. Эти затраты определяются в соответствии с п.1.10 настоящей Технической части;

е) поправку, учитывающую разницу в оптовых ценах на кирпич строительный, арболитовые блоки и сборные бетонные и железобетонные конструкции, а также разницу сметных цен на остальные местные строительные материалы между действующими в отдельных областях, краях и республиках и принятыми в Прейскуранте (прил.7).

Примечание. Все поправки разработаны в прямых затратах, поэтому накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты начисляются непосредственно в сметах. Последовательность внесения поправок в смету и применения коэффициентов аналогичны порядку их записи в настоящем пункте.

2.3. При составлении смет с применением цен Прейскуранта следует иметь в виду, что:

а) затраты на транспортирование излишнего грунта учтены в ценах Прейскуранта и полностью отнесены к эксплуатации машин (прил.8);

б) в составе строительных работ надземной и подземной частей здания выделяются затраты только по конструктивным элементам, имеющим значительный удельный вес или являющимся необходимыми по технологии составления смет (земляные работы, фундаменты), поэтому в отдельных случаях сумма затрат по приведенным в Прейскуранте конструктивным элементам не будет равна суммарной их величине по подземной или надземной части здания;

в) ценами Прейскуранта учтены затраты на индивидуальные испытания систем вентиляции и по сдаче в эксплуатацию систем отопления.

2.4. Вносить в цены Прейскуранта изменения, не предусмотренные Технической частью, поправками и коэффициентами, приведенными в приложениях, не разрешается.

2.5. При составлении смет следует применять сокращенное название настоящего Прейскуранта - ПРЦ (м-м.д.).

 I. ЖИЛЫЕ ДОМА БРУСЧАТЫЕ, ОДНОЭТАЖНЫЕ

 1. ДОМ ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДВУХКОМНАТНЫЙ

РАЙОННАЯ ЦЕНА N 1

Одноэтажный одноквартирный жилой дом из двух комнат, брусчатой конструкции, фундамент бутобетонный столбчатый с люфт-клозетом и печным отоплением. Приведенная общая площадь дома 51,82 м

(типовой проект 186-115-42/73).

Рис.1. Жилой дом с двухкомнатной квартирой. Типовой проект 186-115-42/73 (к цене N 1)

Измеритель - 100 м

приведенной общей площади

2. ДОМ ОДНОКВАРТИРНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ

РАЙОННАЯ ЦЕНА N 2

Одноэтажный одноквартирный жилой дом из 3 комнат, брусчатой конструкции, фундамент бутобетонный столбчатый, с люфт-клозетом и печным отоплением. Приведенная общая площадь дома 51,82 м

(типовой проект 186-115-44/73).

Рис.2. Жилой дом с трехкомнатной квартирой. Типовой проект 186-115-44/73 (к цене N 2)

Измеритель - 100 м

приведенной общей площади