Что такое авторский надзор и зачем он нужен на стройке

Авторский надзор — это форма контроля за строительством, которую осуществляет проектная организация или разработчик проекта для обеспечения соответствия строительства утвержденной проектной документации. Этот вид надзора обязателен при строительстве большинства объектов, особенно капитального строительства, реконструкции и модернизации зданий.

Законодательная основа
-Авторский надзор регулируется рядом нормативных документов, включая:
-Постановление Правительства РФ № 87 (о составе разделов проектной документации)
-Градостроительный кодекс РФ
СП 246.1325800.2016 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»

Хотя авторский надзор не всегда обязателен по закону, его отсутствие может повлечь за собой ошибки на стройке, отклонения от проекта и трудности при приёмке объекта.
Цели авторского надзора
Основная задача авторского надзора — контроль соответствия строительных работ проектным решениям. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, не вмешиваются в организацию стройки, но следят за тем, чтобы строители не отступали от утвержденной проектной документации.

Что включает авторский надзор
-Выезды на объект — плановые и внеплановые проверки хода строительства.
-Фиксация нарушений и отклонений — ведение журналов авторского надзора, составление актов.
-Разъяснения и консультации — помощь подрядчику в понимании проектных решений.
-Корректировка решений — при необходимости внесение изменений в проектную документацию (например, при наличии обоснованных технических причин).
-Контроль устранения замечаний — проверка выполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущих проверок.

Кто осуществляет авторский надзор
Обычно авторский надзор выполняет главный инженер проекта (ГИП) или профильные специалисты из проектной организации. Они должны хорошо знать проект, иметь техническую квалификацию и опыт работы с подобными объектами.

Чем полезен авторский надзор заказчику
-Минимизация ошибок на этапе строительства
-Снижение рисков отклонений от проекта, из-за которых объект могут не принять
-Контроль за подрядчиком с позиции интересов проектировщика
-Экономия средств за счёт предотвращения переделок и нецелевых трат
-Поддержка при сдаче объекта в эксплуатацию

Отличие от технического надзора
Технический надзор (заказчика) следит за качеством, объемами и соответствием работ СНиП, ГОСТ, СП и другим нормативам. Авторский надзор — за соответствием именно проекту. Это две независимые, но дополняющие друг друга функции.

Авторский надзор — важный инструмент обеспечения качества строительства. Он помогает реализовать проект так, как он был задуман и утверждён, снижает риски, упрощает приёмку и защищает интересы заказчика. Наличие авторского надзора особенно важно при строительстве сложных, ответственных и капиталоёмких объектов.