В 2024 году нейросеть «СтройAI» от «Яндекса» впервые получила положительное заключение Главгосэкспертизы на проект школы в Новосибирске. Это событие разделило профессиональное сообщество: 43% архитекторов считают ИИ инструментом, 57% — угрозой профессии. Где проходит граница между помощником и конкурентом?

Что уже умеют алгоритмы?
Генерация типовых решений

За 17 минут создаёт 50+ вариантов планировки ЖК с учётом СП 54.13330 и местных градостроительных норм

Пример: 90% коттеджных посёлков в Ленобласти проектируются по ИИ-шаблонам

Оптимизация несущих конструкций

Алгоритмы Bentley Systems сокращают металлоёмкость каркасов на 15-20% без потери прочности

Кейс: ТЦ «Галерея» в Казани — экономия 900 т стали

Анализ исторического контекста

ИИ «Культурный код» (разработка ВШЭ) подбирает фасадные решения, гармонирующие с застройкой XIX века

5 непреодолимых (пока) ограничений
Креативность

Алгоритмы комбинируют существующие паттерны, но не создают принципиально новых стилей

Юридическая ответственность

Кто отвечает за ошибку: разработчик ИИ, оператор или заказчик? Законодательных прецедентов нет

Работа с клиентом

89% заказчиков требуют «человеческого» понимания их эмоциональных запросов (данные «ПроектРФ»)

Нестандартные участки

Сложный рельеф или стеснённые условия требуют интуитивных решений, недоступных ИИ

Этические нормы

Алгоритм предложил сократить ширину коридоров в школе до 1,8 м (минимум по СанПиН) ради экономии площади

Как изменится профессия?
▸ 2025-2027: ИИ заберёт 30% рынка типового проектирования
▸ 2028-2030: Появление гибридных специальностей («AI-архитектор», «цифровой урбанист»)
▸ После 2030: Ручное проектирование станет премиальной услугой для элитного жилья

ИИ не заменит архитекторов, но радикально изменит их роль. Ценность сместится от черчения к управлению алгоритмами и креативному контролю.